屋苑與公屋養寵須知｜公屋寵物政策、私人屋苑公契與申請方法

公屋養寵物有什麼規定？

根據房委會現行政策，公共屋邨租戶的租約訂明：未經房委會書面同意，不得在單位內飼養動物。政府資訊亦指出，現時公共屋邨只容許住戶飼養不會引起環境衞生問題的家庭小寵物，違規個案會按屋邨管理扣分制處理。

實際執行上，「家庭小寵物」一般指不會危害健康、不會造成滋擾的動物，例如雀鳥（鴿子除外）、兔子、龜及水生動物；相反，蛇、豬、雞、鴨、猴子等野生動物或家畜則一律嚴禁飼養。

公屋養狗：原則禁止＋特別申請

狗隻在公屋原則上不准飼養。房委會早在 2003 年已決定保留租約內「未經同意不得飼養動物」的條款，並明文包括狗隻；當年的過渡安排只容許在 2003 年 8 月 1 日之前已飼養、且體重不逾 20 公斤的狗隻繼續養至自然死亡為止，屬歷史安排。

不過，特別需要的個案可以書面向房委會申請，例如：

• 導盲犬／引路犬：視障人士使用的服務犬；
• 伴侶犬：經醫生推薦、作為精神支柱用途的狗隻。

這類申請須提交相關證明文件，由房委會按個案審批，並非「申請即批」。

公屋養貓及其他小寵物

貓在公屋政策的定位較接近「家庭小寵物」範疇：官方資料未見明文一刀切禁貓，但亦沒有單獨列出「貓可以飼養」的清晰條文。較穩妥的理解是——能否飼養、是否需要事先批核，要視乎個別屋邨的執行情況，最直接的方法是入住前向所屬屋邨辦事處查詢。

同樣道理，兔子、龜、雀鳥等小寵物雖屬一般容許範圍，仍以不造成衞生問題或滋擾為前提；飼養數量過多、影響鄰里，同樣可能被投訴甚至扣分。

私人屋苑：一切睇公契（DMC）

私人屋苑與公屋不同，沒有全港統一的寵物政策。能否養狗養貓，主要取決於：

• 大廈公契（Deed of Mutual Covenant，DMC）的條文；
• 業主立案法團訂立的管理規則；
• 管理處的實際執行方式。

部分屋苑公契明文禁止飼養寵物，部分容許但設條件（例如體重限制、只可養貓、必須使用寵物通道），亦有部分屋苑屬寵物友善。即使公契沒有明文禁止，管理處亦可能因投訴而收緊執行，所以最好同時問清楚管理處的實際做法。

搬屋前如何查清楚？

以下為不同住屋類型的查詢方法對照：

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關於這些數字：以上全部來自各機構官網或官方渠道公開資料，擷取日期見表格。我們沒有致電查詢，也沒有推算任何數字。收費會變動，出發前請直接向機構確認。

揀寵物友善屋苑的貼士

如果養寵物是你的剛需，揀屋時可以留意以下幾點：

• 先查公契再落訂：簽約或落訂前，確認公契及租約是否容許飼養寵物；
• 問清楚條件：有否體重或數量限制、是否需要登記、有否指定寵物通道；
• 留意設施：屋苑有沒有寵物公園、寵物會所或寵物 friendly 的配套；
• 考慮鄰里關係：養狗要控制吠叫，養貓要處理貓砂氣味，做個好鄰居先可以長養長有。

常見問題

公屋可唔可以養貓？

官方未有明文一刀切禁貓，貓一般被視為「家庭小寵物」範疇，但能否飼養及是否需要審批，視乎個別屋邨執行；最穩妥是入住前向屋邨辦事處查詢。

私人屋苑點先知養唔養得狗？

查大廈公契（DMC）同業主立案法團的管理規則，簽約前問業主同管理處；冇統一政策，一定要逐個屋苑查。

公屋養導盲犬得唔得？

可以申請。視障人士的導盲犬及經醫生推薦的伴侶犬，可書面向房委會申請並提交證明，按個案審批。

違反公屋寵物規定會有咩後果？

會按屋邨管理扣分制處理，情況嚴重可以影響租約，甚至被終止租約，所以唔好心存僥倖。

租樓時業主話可以養寵，係咪就冇問題？

業主口頭同意之外，最好喺租約寫明「准許飼養寵物」的條款，並同時確認公契冇相抵觸，避免日後拗數。

養寵物係長期責任，住屋條款亦係其中一環；入住前查清楚，對寵物、對鄰居、對自己都係負責任的做法。