屋苑與公屋養寵規定一覽｜公屋養貓養狗政策、房協新例與罰則拆解

公屋可以養咩寵物？

房屋委員會（房委會）轄下公屋嘅寵物政策，同大家一般想像嘅「全面禁養」唔完全一樣。公屋並無全面禁止飼養寵物，但對「可以養邊啲」有清晰界定：

• 貓：可以養，但必須已絕育（閹割），未絕育貓咪唔符合屋邨管理規定。
• 細小家居寵物：可以養，包括雀鳥（鴿子除外）、倉鼠、兔子、烏龜及觀賞魚等。
• 狗：一般禁止，僅限 2003 年 8 月 1 日前已在公屋飼養並獲登記續養嘅狗隻，以及獲批嘅服務犬。
• 嚴禁飼養：野生動物、進口動物，以及馴養農畜（如雞、豬、鴨等）。

貓隻數量方面，房署並無硬性上限，但前提係唔可以對鄰居造成環境衞生問題或噪音滋擾；若因飼養寵物引致投訴，房署有權要求住戶處理。

公屋養狗點解唔得？「可暫准原則」係咩？

公屋禁養狗隻源於 2003 年 8 月 1 日起實施嘅全面禁養政策。為咗畀當時已經養緊狗嘅租戶過渡，房委會喺 2003 年 11 月起設立一次性「可暫准原則」：只容許喺禁養令生效前已飼養、體重不逾 20 公斤嘅小型犬登記續養，直至狗隻自然終老，登記權唔可以轉移。

呢個安排係一次性歷史措施，並非常設申請渠道。根據 2025 年 4 月 30 日立法會答覆，房屋署明確表示現時按「可暫准原則」獲准飼養嘅所有狗隻均已離世，即係話今日新入住公屋嘅租戶，基本上冇可能再透過呢個渠道為新狗隻登記。

公屋養寵違規罰則：扣分制點計？

公屋租戶若違反屋邨管理扣分制，會按項目扣分，養狗屬於其中一項：

• 飼養狗隻：扣 5 分。
• 兩年內累計扣滿 16 分：租約會被終止，住戶須遷出單位。
• 除扣分制外，租約亦訂明未經房委會書面同意不得飼養包括狗隻在內嘅禽畜，違反租約本身已可構成終止租約嘅理由。

需要留意嘅係，扣分制嘅罰則並唔限於養狗——將寵物放喺公共地方、任由寵物隨處便溺等行為，同樣可能觸犯其他扣分項目或屋邨管理規定。

例外情況：服務犬與伴侶犬

公屋並非對所有狗隻一律封殺。視障或聽障人士等有實際需要嘅住戶，可申請飼養已受訓嘅引路犬；經醫生推薦、具治療或情緒支援功能嘅伴侶犬，亦可在提交醫生證明等文件後獲酌情批准。呢類申請屬個別審批，需要向屋邨辦事處提交相關證明，狗隻亦須領有有效狗牌及完成疫苗接種。

房協出租屋邨：2025 年新例更寬鬆

值得留意嘅係，香港房屋協會（房協）並唔係房委會，兩者政策唔可以混為一談。房協由 2025 年 4 月 1 日起實施新寵物政策，同房委會公屋嘅規定有明顯分別：

私人屋苑養寵：公契話事

私人屋苑（私樓）養寵與否，主要睇兩樣嘢：

• 大廈公契（Deed of Mutual Covenant）：公契係每位業主入伙時都要遵守嘅文件，若公契明文禁止飼養寵物，即使政府法例冇禁止，業主同住客都要遵守。近年新建樓盤有唔少改為「寵物友善」設計，但舊樓公契禁養條款仍然存在。
• 屋苑管理處及業主立案法團嘅規定：部分屋苑雖無公契限制，但管理處會訂立寵物守則，例如指定寵物通道、限制大型狗出入時間等。

租住私人單位前，最穩陣嘅做法係直接向業主或管理處確認公契內容，並將「可否養寵物」寫入租約，避免搬入之後先發現唔養得。

搬屋前後嘅實務建議

• 公屋租戶：養貓前先確認貓咪已絕育；想養狗嘅話，即使係細狗都建議先向屋邨辦事處查詢，唔好抱僥倖心態。
• 房協租戶：細小寵物免申請，但養服務犬須提交醫生證明及狗牌文件，唔好漏咗續期更新。
• 私樓業主／租客：一定要睇公契原文，口頭承諾唔算數。

常見問題

公屋養貓要唔要申請？

公屋養貓唔需要逐隻向房署申請，但貓隻必須已絕育，而且唔可以對鄰居造成滋擾。貓嘅數量雖無硬性上限，但若因多貓導致衞生或噪音問題，房署有權跟進處理。

公屋養狗會點罰？

喺屋邨管理扣分制下，飼養狗隻會被扣 5 分；兩年內累計扣滿 16 分，租約會被終止。即使未扣滿分，違反租約養狗本身亦可能構成終止租約嘅理由。

房協屋邨同房委會公屋政策有咩分別？

房協由 2025 年 4 月 1 日起容許出租屋邨租戶免申請飼養細小家庭寵物（包括貓），並有條件批准服務犬；房委會公屋則仍然全面禁養狗隻（服務犬除外），貓隻亦須已絕育。兩者屬不同機構，政策唔可以混用。

私人樓宇公契寫住唔准養寵物，仲有冇得傾？

公契係具法律約束力嘅文件，若明文禁止，業主同住客都須遵守，管理處亦會執行。想養寵物嘅話，可以嘗試透過業主立案法團提出修訂公契或訂立寵物守則，但過程需時且要獲足夠業權份數同意，唔係一時三刻可以做到。

無論住公屋、房協屋邨定私樓，養寵前先查清楚規矩，先可以同毛孩住得安心又長久。